Nordend und Bornheim sind die Frankfurter Stadtteile, in denen das Treppenhaus über den Umzugstag entscheidet. Beide Viertel bestehen fast durchgängig aus Gründerzeit-Blockrandbebauung: vier bis fünf Geschosse, kein Aufzug, enge Treppenläufe — und häufig ein Hinterhaus, dessen Treppenhaus noch einmal schmaler ist als das im Vorderhaus.
Wer hier eine 3-Zimmer-Wohnung im 4. OG hat, für den ist nicht der Transport das Problem, sondern die 80 Meter zwischen Wohnungstür und LKW. Herkules Umzüge plant beides mit: Halteverbotszone und, wo nötig, Außenaufzug — zum Festpreis nach Besichtigung.
Der Altbau-Faktor: was Nordend und Bornheim ausmacht
Geschlossene Blockrandbebauung. Anders als in Stadtteilen mit gemischter Bausubstanz ist hier fast alles Gründerzeit. Das heißt in der Praxis: hohe Räume, große Möbel, breite Türen in der Wohnung — aber ein enges Treppenhaus davor. Große Schränke und Sofas, die in der Wohnung mühelos passen, kommen durchs Treppenauge nicht hinunter.
Hinterhäuser und Seitenflügel. Viele Grundstücke sind zweifach bebaut. Das zweite Treppenhaus ist regelmäßig schmaler, dunkler und ohne Wendemöglichkeit. Bei der Besichtigung muss deshalb geklärt werden, ob die Wohnung im Vorder- oder Hinterhaus liegt — das ändert die Kalkulation spürbar.
Berger Straße. Bornheims Hauptachse ist eine lange Geschäftsstraße mit Straßenbahnverkehr und dichten Lieferzonen. Eine Halteverbotszone muss hier so positioniert werden, dass weder Gleisbereich noch Lieferzonen blockiert werden — sonst steht der LKW zwar legal, aber im Weg.
Anwohnerparken rund um Merianplatz und Günthersburgpark. Ganztägig ausgelastet. Ohne Zone ist ein Laufweg von über 100 Metern hier der Regelfall, nicht das Pech.
Warum der Außenaufzug hier der Normalfall ist
In anderen Stadtteilen ist der Außenaufzug eine Option. Im Nordend und in Bornheim ist er bei Wohnungen ab dem 3. Obergeschoss meist die wirtschaftlichere Wahl.
Die Rechnung: Ein Außenaufzug kostet rund 250 bis 450 Euro. Vier Etagen enges Altbautreppenhaus mit einer 60-m³-Wohnung kosten mehr — an zusätzlicher Arbeitszeit, an Risiko für Möbel, Wand und Geländer, und an Zeitverlust, wenn ein Schrank zerlegt werden muss, der eigentlich nicht zerlegt werden sollte.
Was zu beachten ist: Der Aufzug braucht 6 bis 8 Meter Stellfläche vor dem Haus, und im Hinterhaus funktioniert er nur, wenn der Hof zugänglich ist. Beides gehört in die Besichtigung — Halteverbot und Aufzugstandort werden zusammen geplant, nicht nacheinander.
Halteverbotszone an der Berger Straße und im Nordend
Ohne Zone geht hier praktisch nichts. Drei Punkte, die in diesen beiden Stadtteilen häufiger relevant sind als anderswo:
- Gleisbereich an der Berger Straße freihalten. Die Zone muss die Straßenbahn passieren lassen.
- Lieferzonen der Geschäfte berücksichtigen. Auf der Berger Straße ist der Lieferverkehr am Vormittag am dichtesten — ein früher Start hilft doppelt.
- Länge für den Außenaufzug mitdenken. Wer nur den LKW einplant, hat später keinen Platz für den Aufzug. Die Zone muss beides fassen.
Und für ganz Frankfurt gilt: Die Stadt erteilt die Genehmigung, verleiht aber keine Schilder. Ablauf, Fristen und Kosten stehen hier: Halteverbotszone in Frankfurt beantragen. Auf Wunsch übernehmen wir Antrag, Schilder und Aufstellung: Halteverbotszone.
Typische Umzüge in Nordend und Bornheim
Familienumzug innerhalb des Viertels. Sehr häufig — größere Wohnung, gleiche Gegend. Zwei Zonen, oft zwei Außenaufzüge, ein Tag.
Umzug aus dem Hinterhaus. Der Fall, der am häufigsten unterschätzt wird. Braucht eine ehrliche Besichtigung, sonst stimmt weder Zeit noch Preis.
Seniorenumzug aus einer langjährig bewohnten Altbauwohnung. Häufig mit Auflösung und Verkleinerung verbunden — siehe Seniorenumzüge.
Umzug von Mannheim ins Nordend. Über die A5/A67 planbar; Details zur Strecke: Umzug Mannheim – Frankfurt.
Was kostet ein Umzug in Nordend oder Bornheim?
| Wohnungsgröße | Richtwert innerhalb Frankfurts |
|---|---|
| 1-Zimmer-Wohnung | ca. 500–850 € |
| 2-Zimmer-Wohnung | ca. 800–1.400 € |
| 3-Zimmer-Wohnung | ca. 1.200–2.200 € |
| 4-Zimmer-Wohnung | ca. 1.700–2.900 € |
Viertel-typische Zuschläge: Halteverbot ca. 100–150 € je Adresse, Außenaufzug ca. 250–450 €, Etage ohne Aufzug ca. 30–60 € pro Etage. Bei einem Umzug innerhalb des Viertels fallen Zone und Aufzug oft zweimal an.
Vollständige Übersicht: was ein Umzug in Frankfurt kostet.
Unsere Leistungen
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Häufige Fragen
Brauche ich im Nordend oder in Bornheim einen Außenaufzug? Ab dem 3. Obergeschoss ohne Aufzug meist ja, im Hinterhaus oft schon ab dem 2. OG. Die Gründerzeit-Treppenhäuser hier sind eng, und große Möbel passen häufig nicht durchs Treppenauge.
Was kostet ein Außenaufzug? Etwa 250 bis 450 Euro. In vier Etagen Altbau spart er in der Regel mehr Arbeitszeit ein, als er kostet — bei deutlich geringerem Schadensrisiko.
Ist ein Umzug aus dem Hinterhaus teurer? In der Regel ja. Das zweite Treppenhaus ist meist schmaler, und ein Außenaufzug funktioniert nur, wenn der Hof zugänglich ist. Deshalb klären wir die Lage im Vorder- oder Hinterhaus bei der Besichtigung.
Wie funktioniert das Halteverbot an der Berger Straße? Die Zone muss den Gleisbereich der Straßenbahn und die Lieferzonen der Geschäfte frei lassen. Wir positionieren sie entsprechend und planen möglichst einen frühen Start, weil der Lieferverkehr am Vormittag am dichtesten ist.
Brauche ich Zone und Aufzug zweimal? Bei einem Umzug innerhalb des Viertels ja — an beiden Adressen. Das ist im Nordend und in Bornheim ein häufiges Szenario und gehört von Anfang an in die Kalkulation.